immobilier Avrilly

Avrilly - 8 pièce(s) - 300 m2
420 000 € dont 5% TTC d'honoraires
03130 AVRILLY
DANS UN JOLI VILLAGE, AUX CONFINS DE L'ALLIER EN LIMITE DE BOURGOGNE VOUS TROUVEREZ CETTE ANCIENNE FERME À PROXIMITÉ DES BORDS DE LOIRE ET DU CANAL. LÉGÈREMENT À L'ÉCART, ELLE SURPLOMBE un environnement verdoyant et se dresse discrètement entourée de 8.9ha de terrain. Entièrement restaurée elle a fait l'objet d'une rénovation savamment orchestrée alliant modernité et authenticité. Le logis actuel offre une surface habitable d?environ 300m², il se compose de la maison d'habitation d'origine et de l'ancienne grange dont les dimensions généreuses ont été harmonieusement fusionnées. L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée env. 30m² ouvrant sur un séjour de 40m², agrémenté d'une cheminée équipée d?un insert, et, dans la continuité un salon de 66m² créé dans l'ancienne étable. Comme un aparté, à l'écart de ces vastes pièces de vie, l'on trouve une chambre avec salle d'eau privative (env. 16m²). L'étage enfin, accessible par escalier accueille de part et d'autre d'une mezzanine qui surplombe le séjour et fait office de bureau, deux chambres chacune avec salle d'eau privative, un grand espace ouvert aménagé dans l'ancien fenil ~25m², puis trois autres chambres de 15, 10 et 9m². Une salle d'eau dessert ces trois pièces. Le rez-de-chaussée est doté d'un chauffage central fuel distribué par le sol, l?étage est chauffé électriquement. La restauration inclut la pose de nouvelles menuiseries, compris fermetures extérieures, l'isolation complète des murs, réfection de la toiture, la création d'un assainissement conforme à la règlementation. Pour compléter l'ensemble de nombreuses dépendances: garage attenant à la maison, buanderie. Remises au nombre de six à usage de bûcher, l'une d'entre elles abritant l'ancien four à pain en parfait état de conservation. Un bâtiment indépendant avec une partie hangar et un second garage. La propriété est vendue avec 8.9ha de terrain, libres. Présence d?une source importante idéale pour abreuver animaux. SUPERBE PROPRIÉTÉ SITUÉE EN PÉRIPHÉRIE DE VILLAGE, DANS UN CADRE TRANQUILLE À 10MN DE MARCIGNY. 1H30 DE LYON.