Découvrez cet immeuble de caractère, une ancienne ferme en pierre entièrement réhabilitée, située au coeur de Saint-Marcel. Ce bien unique, idéal pour un investisseur, se compose de 5 logements, offrant un rendement locatif attractif, avec un potentiel supplémentaire après rénovation.
Détails des logements :
1er logement : T2 de 46 m², en bon état, chaudière neuve, loué 5676 €/an.
2ème logement : T2 de 54 m², en bon état, loué 6120 €/an.
3ème logement : T3 de 66 m², locataire en place depuis plus de 30 ans, jardin privatif, aucun travaux à prévoir, loué 6216 €/an.
4ème logement : T2 de 49 m², récemment rénové, chaudière neuve, loué 5940 €/an.
5ème logement : T3 de 64 m² avec jardin privatif et garage, à rénover entièrement (isolation, menuiserie, électricité, cuisine, salle de bain....)
L'immeuble est en bon état général, plusieurs logements ont bénéficié de rénovations récentes, notamment avec l'installation de chaudières neuves dans deux des appartements. Un des logements est à rénover, offrant ainsi un potentiel de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs.
Points forts :
Revenus locatifs actuels : 23 952 €/an.
Revenus locatifs du T3 après rénovation 8400€/an soit 32352 Euros/an pour l'ensemble des revenus.
Jardins privatifs pour deux des logements.
Stationnements disponibles pour les locataires.
Quartier calme et agréable à vivre.
Cet immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial avec des revenus réguliers, et un potentiel de valorisation intéressant grâce à la rénovation du dernier logement.
