Découvrez cet immeuble de caractère, une ancienne ferme en pierre entièrement réhabilitée, située au coeur de Saint-Marcel. Ce bien unique, idéal pour un investisseur, se compose de 5 logements, offrant un rendement locatif attractif, avec un potentiel supplémentaire après rénovation.

Détails des logements :
1er logement : T2 de 46 m², en bon état, chaudière neuve, loué 5676 €/an.
2ème logement : T2 de 54 m², en bon état, loué 6120 €/an.
3ème logement : T3 de 66 m², locataire en place depuis plus de 30 ans, jardin privatif, aucun travaux à prévoir, loué 6216 €/an.
4ème logement : T2 de 49 m², récemment rénové, chaudière neuve, loué 5940 €/an.
5ème logement : T3 de 64 m² avec jardin privatif et garage, à rénover. Potentiel locatif après travaux : 8400 €/an.
L'immeuble est en bon état général, plusieurs logements ont bénéficié de rénovations récentes, notamment avec l'installation de chaudières neuves dans deux des appartements. Un des logements est à rénover, offrant ainsi un potentiel de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs.

Revenus locatifs actuels : 23 952 €/an.
Revenus locatifs après rénovation du T3 : 31 352 €/an.
Jardins privatifs pour deux des logements.
Stationnements disponibles pour les locataires.
Quartier calme et agréable à vivre.
Cet immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial avec des revenus réguliers, et un potentiel de valorisation intéressant grâce à la rénovation du dernier logement ainsi que l'ensemble des combles à aménager soit près de 250m2 supplémentaire.
Merci de contacter M.LE ROUX