• A vendre

Description

Réf : 22M049
Située à mi-chemin entre PARAY-LE-MONIAL et MONTCEAU-LES-MINES.
Cette propriété de caractère a tout pour séduire une grande famille en quête de calme et d'espace.

Elle propose des pièces généreuses, lumineuses.
D'une surface habitable de 400m² sur 2 niveaux l'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante d'une pièce de vie de 75m² une cuisine, un coin repas et un WC. A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec WC, salle de bains/douche et deux autres points d'eau avec WC.
Une terrasse de 80m² vous permettra de jouir d'une nature savamment organisée sur un terrain de 1ha où le point d'attraction est à coup sûr l'authentique piscine naturelle comportant 4 bassins.
La maison est élevée entièrement sur sous-sol, elle recèle une salle de billard avec son salon, une salle d'eau complète avec sauna et douche balnéo, buanderie, chaufferie, deux pièces et le garage. L'ensemble de ce niveau est entièrement chauffé.
Dans la continuité de la maison un logement indépendant (65m²) pour recevoir amis et hôtes composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC et d'une chambre.
Á l'écart un bûcher et un chalet à usage d'atelier.

PARAY-LE-MONIAL : Situé à 1h40 de LYON en voiture
MONTCEAU LES MINES : Situé à 1h25 de PARIS en train de la gare du CREUSOT TGV.
** 549 000 € honoraires inclus | 529 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550€ et 4840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    71420
  • Ville
    MARLY SUR ARROUX

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1712 EUR

Surfaces

  • Surface
    420 m2
  • Surface terrain
    10988 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Grand standing
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4840 EUR

Maison Bourgeoise 5 chambres , Marly sur arroux

549 000 € ** dont 3.78% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 420 Réf :  22M049
1 rue de la République
71300 MONTCEAU LES MINES

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