Située sur la commune très prisée de Fontaines, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, volumes généreux et fort potentiel d'évolution. Implantée sur une parcelle d'environ 1 666 m², cette maison individuelle construite en 1988 et régulièrement entretenue séduira les acquéreurs en quête d'espace et de projets personnalisés.

La maison principale développe des volumes harmonieux et bien distribués. Au rez-de-chaussée, une grande entrée d'environ 9 m² dessert une cuisine équipée de 13,31 m² pouvant s'ouvrir sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Le vaste séjour traversant, exposé Est/Ouest, bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce dressing de 9,52 m², pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire.

Le confort thermique du rez-de-chaussée est assuré par une chaudière gaz récente de moins de dix ans, complétée par un poêle à bois et un poêle à granulés, offrant une solution de chauffage performante et modulable.

À l'étage, les espaces sous rampant proposent de belles surfaces au sol. Une mezzanine d'environ 20 m² offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin détente. L'étage se compose également d'une petite chambre d'environ 9 m² au sol, d'une chambre d'environ 14 m² au sol, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une pièce à terminer pouvant servir de dressing ou de rangement, ainsi que d'une très grande pièce d'environ 25 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre, salle de jeux, espace de travail ou suite parentale. Le chauffage de l'étage est assuré par des convecteurs électriques.

Un grand garage de plus de 38 m², complété par une mezzanine, permet un stationnement confortable et offre de vastes possibilités de stockage.

Une seconde maison indépendante d'environ 70 m² sur deux niveaux vient compléter l'ensemble. Cette construction n'est pas achevée et nécessite des travaux de finition, mais elle offre un potentiel particulièrement intéressant. Il est possible d'y aménager au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 21 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC déjà existants mais non finalisés, et à l'étage une grande pièce d'environ 35 m². Cette seconde maison peut être reliée à la maison principale par une construction existante, permettant une communication directe avec la grande pièce de 25 m² située à l'étage de la maison principale. Cette configuration ouvre la voie à de multiples usages : logement indépendant, extension de l'habitation principale, projet familial ou locatif.

Les extérieurs participent pleinement au charme de la propriété. Le terrain, d'une surface d'environ 1 666 m², est agréable, arboré et bien proportionné. Il accueille une piscine de 4 x 8 mètres, équipée d'un liner d'environ six ans, d'une filtration à sable et d'un rideau de couverture en PVC, dont le moteur est actuellement hors service. L'extérieur comprend également plusieurs dépendances, dont un four à pain, ainsi qu'un grand hangar ouvert situé en fond de parcelle, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage ou des usages annexes.

Cet ensemble immobilier se distingue par son très fort potentiel, tant par ses volumes que par la présence de la seconde maison et des dépendances. Des travaux de finition et des choix d'aménagement restent à prévoir, notamment sur les parties non achevées et certains espaces intérieurs, permettant aux futurs acquéreurs de façonner un lieu de vie à leur image, dans un secteur particulièrement recherché.

** €435 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur