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COEUR DU CHAROLLAIS Maison  6 pièce(s) 220 m2 14/14
CETTE CHARMANTE ANCIENNE DEMEURE EN PIERRES, LONGÉE PAR UN RUISSEAU, VOUS OFFRE UN HAVRE DE PAIX ET DE TRANQUILLITÉ. COMPOSÉE D'UNE MAISON D'HABITATION ET D'UN ANCIEN MOULIN ACCOLÉS. L'ENSEMBLE A ÉTÉ PARTIELLEMENT RESTAURÉ, LES ÉLÉMENTS D'0RIGINE AYANT ÉTÉ SCRUPULEUSEMENT CONSERVÉS.

La maison d'habitation a fait l'objet de travaux intenses et soignés. D'une surface habitable d'environ 128m², elle offre deux niveaux d'habitation. Ainsi au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur séjour/salon de


60m². Salle de bains


12m². L'on accède à l'étage supérieur par un escalier situé dans la tourelle qui relie les 2 bâtisses. Deux chambres spacieuses (31 et 25m²). Cette partie de la maison est chauffée au moyen d'un poêle à bois.

La seconde bâtisse, ayant son entrée indépendante est également accessible par la tourelle.Elle est élevée sur caves où reposent les vestiges de l'ancien moulin. ( Á découvrir!) Elle offre également deux niveaux d'habitation. En partie rénovée, elle présente une surface habitable de 90m² environ. Au rez-de-chaussée: deux pièces à usage de cuisine et séjour, un espace douche/wc, un wc indépendant. Un étage comportant un espace de 30m² env. à finir d'aménager.

L'ensemble repose sur un terrain de 6000m², entièrement bordé par le ruisseau et l'on devine l'emplacement de l'ancien bief qui venait alimenter le moulin.

SITUÉE DANS UN CADRE CHAMPÊTRE ET BUCOLIQUE CETTE DEMEURE DE CHARME VOUS SÉDUIRA. TOUS LES TRAVAUX DE GROS OEUVRE ONT ÉTÉ ENTREPRIS LAISSANT AU NOUVEAU PROPRIÉTAIRE LA POSSIBILITÉ D'APPOSER SA MARQUE.









** 278 250 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2930€. Pour la date de référence 01/01/2021.
BOWLER Nadine
BOWLER Nadine
Agent commercial
RSAC : 384 425 138
Ville RSAC : CUSSET
REGIE COLLIER IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL
REGIE COLLIER IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL
3 rue des 2 ponts
71600 PARAY LE MONIAL

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    71120
  • Ville
    CHAROLLES
  • Vue
    DÉGAGÉE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    278250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    620 EUR

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    6036 m2

Extérieur

  • Année construction
    1830
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR

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