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À PROXIMITÉ DE MOULINS, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE SAVAMMENT POSITIONNÉE SUR SON TERRAIN DE 9340M² PRÉSERVANT UNE PARFAITE INTIMITÉ , ORIENTÉE PLEIN SUD. ELLE OFFRE UN STYLE TRÈS ÉPURÉ ET RÉSOLUMENT MODERNE DANS UN CADRE BUCOLIQUE À SEULEMENT QUELQUES MINUTES EN VOITURE DE MOULINS.
D'une surface habitable de 140m² elle est bâtie sur demi sous sol offrant une surface annexe de 64m². L'entrée distribue une partie nuit constituée de deux chambres,
l'une de ces chambres recèle une mezzanine privative, une salle d'eau, un wc et une cuisine équipée lumineuse avec ilot central, ouverte sur le séjour-salon déplafonné, doté de trois grandes baies vitrées permettant l'accès à la terrasse de 60m² puis à la piscine, judicieusement insérée dans le décor végétal et bénéficiant d'une vue dégagée sur une campagne tranquille.
Un escalier métallique et bois avec limon central dessert une mezzanine au dessus, prolongée de deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Chauffage par climatisation réversible et radiateurs à inertie dans les chambres. Poêle à granulés.
Menuiseries PVC et alu pour les baies. VMC.
Terrasse carrelée de 60m².
Piscine avec couverture de sécurité, clôturée et chauffée avec pompe à chaleur.
Portes de garage (2) motorisées.
Le terrain est ceint en façade par un muret avec portail automatisé, une clôture sur le côté nord et pour le reste la seule limite est le vert des pâtures et le bleu de l'horizon.
IMMÉDIATEMENT HABITABLE LA MAISON VOUS SÉDUIRA PAR SES PRESTATIONS TRÈS ACTUELLES, SON CONFORT ET SA LUMINOSITÉ. SITUÉE À UNE COURTE DISTANCE DE MOULINS , VILLE D'ART ET D'HISTOIRE, ANCIENNE VILLE ROYALE.
" Au nord-est du département de l'Allier, Moulins et le Pays Bourbon forment une destination de choix pour les passionnés d'histoire et les amoureux de la nature."
Á 2h30 de train de Paris et de Lyon.






** 349 000 € honoraires inclus | 332 400 € hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur
REGIE COLLIER IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL
REGIE COLLIER IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL
3 rue des 2 ponts, 71600 PARAY LE MONIAL

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MOULINS
  • Code postal
    03000
  • Vue
    DÉGAGÉE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    43.97 m2
  • Surface terrain
    9348 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

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  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : REGIE COLLIER IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL | Raison sociale : REGIE COLLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue des 2 ponts - 71600 PARAY LE MONIAL | Siret : 45098933000086 | RCS : Macon | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 65 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI71012016000003620 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI71012016000003620 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GFC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Le Karelian 7 chemin de la dhuy 38240 Meylan | Montant de la garantie financière : 1 650 000 € | Carte S : CPI71012016000003620 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GFC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Le Karelian 7 chemin de la dhuy 38240 Meylan | Montant de la garantie financière : 950 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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