Situé dans une rue passante offrant une excellente visibilité, ce local commercial d'environ 162,71 m² représente une belle opportunité d'investissement avec locataire en place.
Le bien se compose d'une pièce d'accueil avec un bel espace de vitrine, de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, ainsi qu'une cuisine et des sanitaires.
Il dispose également d'un sous-sol aménagé, offrant des espaces complémentaires appréciables pour le stockage ou l'organisation de l'activité.
Le local est actuellement loué à un locataire sérieux et stable, générant un loyer mensuel de 1 036,68 €, assurant ainsi un revenu locatif immédiat.
Situé dans une petite copropriété, les charges s'élèvent à environ 569 € par an.
Le bien est en bon état général, ce qui en fait un investissement sécurisé avec locataire en place.
**Honoraires à la charge du vendeur
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