À vendre : Appartement T2 à proximité de la cathédrale Saint Vincent, idéal pour investissement

Appartement T2 situé à proximité de la Cathédrale Saint Vincent. Niché au sein d'une petite copropriété, cet appartement offre non seulement un emplacement privilégié, mais aussi un potentiel d'investissement intéressant.

Comprend une entrée, une cuisine équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de douche avec WC.

L'appartement est actuellement loué meublée à un locataire, le loyer mensuel s'élève à 362,59 €, auquel s'ajoutent 30 € de charges. Cela en fait un investissement attrayant pour les investisseurs cherchant à générer un revenu locatif stable.

Des travaux pourraient être envisagés une fois que le locataire actuel aura déménagé, ce qui vous donnera l'opportunité d'apporter votre touche personnelle à l'appartement. Que ce soit pour moderniser la cuisine, améliorer la salle de douche ou mettre en place des aménagements supplémentaires, ces travaux pourront potentiellement augmenter la valeur de la propriété et attirer des locataires encore plus exigeants.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) actuel est classé en catégorie G. Cela indique qu'il y a un potentiel d'amélioration en termes d'efficacité énergétique. Une fois le locataire actuel parti, des travaux pourraient être envisagés pour améliorer la performance énergétique de l'appartement. Cela pourrait non seulement réduire les coûts énergétiques pour les futurs locataires, mais également ajouter de la valeur à la propriété.

L'emplacement de cet appartement est l'un de ses atouts majeurs. Situé à proximité immédiate de la cathédrale Saint Vincent, il offre un accès facile aux charmes du centre-ville, aux commerces locaux, aux restaurants et aux transports en commun.

. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de cet appartement Sophie DZIOBEK 06 26 79 30 00
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